GLR – NỀN TẢNG SỐ HÓA TÀI SẢN, KHÁCH HÀNG VÀ VẬN HÀNH AI TRÊN ERP
GLR được định hướng như một nền tảng quản trị bất động sản theo vòng đời, kết nối tài sản – đối tác – khách hàng – CRM – Sales – giao dịch – chăm sóc sau bán trong cùng một hệ thống. Mỗi tài sản được chuẩn hóa thành hồ sơ số có mã quản lý, thông tin đối tác, diện tích, giá, vị trí, chính sách, tài liệu, trạng thái phân phối và lịch sử cập nhật. Song song đó, hành trình khách hàng được quản lý từ nhu cầu → tư vấn → lịch xem → báo giá → thương lượng → hợp đồng → thanh toán → bàn giao → chăm sóc → mua tiếp. Nhờ hai vòng đời tài sản và khách hàng được liên kết, doanh nghiệp có thể biết tài sản đang ở trạng thái nào, khách hàng nào đang quan tâm, ai phụ trách và cơ hội đang ở bước nào của giao dịch.
Điểm khác biệt của GLR không chỉ nằm ở quản lý dữ liệu mà còn ở khả năng kết nối 4E, CRM, QR/Digital Product Passport, tài chính và ERP/CRM thành một cấu trúc liên thông. Tài sản sau khi được chuẩn hóa có thể tiếp tục được đưa vào Tạp chí, Landing Page, TwoCTV, Social Media hoặc Email Marketing để tạo điểm chạm với khách hàng; từ đó nhu cầu được ghi nhận về CRM và tiếp tục chuyển sang Sales, báo giá, hợp đồng và chăm sóc sau bán. Mô hình này giúp GLR tiến từ một bảng hàng số sang một Real Asset Data Platform, nơi mỗi tài sản không chỉ được “đăng bán” mà được quản lý xuyên suốt về hồ sơ, truyền thông, giao dịch và giá trị sau bán.
Bên cạnh đó, GLR còn mô phỏng cách AI tham gia vào quy trình ERP nhưng vẫn đặt con người ở vị trí kiểm soát. Quản lý giao mục tiêu và KPI, AI đọc nguồn dữ liệu được phép để lập đề xuất, quản lý duyệt phiên bản rồi cấp quyền theo phạm vi và thời hạn; người được giao thực hiện, ghi bằng chứng và kết quả cuối cùng được quản lý nghiệm thu, đo lại. Hệ thống sử dụng hai tài khoản riêng cho quản lý và AI; AI mặc định chỉ đọc và đề xuất, không tự duyệt, tự cấp quyền hay sửa dữ liệu gốc. Người xem cũng có thể sử dụng khu vực “Trải nghiệm demo” để hình dung các luồng tìm tài sản, CRM, truyền thông, AI → ERP và chăm sóc sau bán; đây là môi trường mô phỏng, chưa kết nối ERP/CRM thật và không thực hiện giao dịch thật.
AIG OS CORE · GLR REAL ESTATE DATA PLATFORM · REAL ASSET EXCHANGE
Kết nối tài sản.
Đồng hành cùng khách hàng.
Một nền tảng minh họa cho Tập đoàn BĐS, Chủ đầu tư và đơn vị sở hữu nguồn hàng: tiếp nhận giỏ hàng, chuẩn hóa dữ liệu, tạo mã quản lý, kiểm tra–phân phối–truyền thông và kết nối Lead → CRM → Sales → giao dịch → chăm sóc sau bán.
Trải nghiệm demo ↓DEMO MÔ PHỎNG · Chưa kết nối ERP/CRM · Không đăng bài, gửi email hay thực hiện giao dịch thật.
Tìm đúng tài sản
Lọc và so sánh, xem giá, vị trí, chính sách, hồ sơ và minh họa. Gửi nhu cầu, theo dõi giao dịch và tạo yêu cầu cho thuê, bán lại hoặc mua thêm.
Đưa sản phẩm lên GLR
Gửi thông tin và tài liệu; nhận yêu cầu bổ sung; trình giá / chính sách mới; theo dõi phiên bản, truyền thông và kết quả chăm sóc theo tài sản.
Điều hành có căn cứ
Kiểm tra hồ sơ, duyệt phân phối và truyền thông, phân công khách, duyệt báo giá / hợp đồng, xác nhận riêng ký kết, thu tiền và bàn giao.
Vòng đời sản phẩm
Tiếp nhận → Kiểm tra hồ sơ → Duyệt → Phân phối → Giữ chỗ → Giao dịch → Bàn giao.
Giữ chỗ có người xác nhận, căn cứ và thời hạn. Hủy hoặc hết hạn đưa tài sản về phân phối. Ngừng phân phối là nhánh riêng; tài sản đã ký không bán cho giao dịch khác.
Vòng đời khách hàng
Nhu cầu → Tư vấn → Lịch xem → Báo giá → Thương lượng → Hợp đồng → Thanh toán → Bàn giao → Chăm sóc → Mua tiếp.
Một khách có nhiều cơ hội; một tài sản có nhiều người quan tâm. Mỗi cơ hội gắn mã khách, mã tài sản, nguồn, người phụ trách và lịch sử riêng.
Sản phẩm & thông tin minh bạch
Danh mục mẫu ban đầu: căn hộ 68 m² / 2,6 tỷ VND; nhà phố 120 m² / 5,8 tỷ VND; căn hộ 92 m² / 3,9 tỷ VND. Tất cả là tài sản giả lập.
Trang chi tiết gồm đối tác, diện tích, giá hiện hành, ngày cập nhật, địa chỉ, tọa độ nếu cung cấp, chính sách, hiệu lực, tài liệu và trạng thái. Minh họa kiến trúc không phải ảnh tài sản thật.
4E · Social · Email
Hình minh họa dùng lại từ bản HTML TI · Không phải ảnh tài sản thật.
Dùng lại trải nghiệm từ bản HTML TI: News dạng trang tin; E-Magazine dạng bài chuyên đề; TWOCTV: storyboard chạy từng khung; tạp chí: bìa và năm trang nội dung lật được; Landing Page: thông tin và chuyển đổi. Social có nội dung giới thiệu, Email có bản xem trước. Local WiFi có thể dẫn khách tới landing page khi triển khai thực tế.
Kế hoạch có đối tượng, thông điệp, người phụ trách, ngày dự kiến và phiên bản. Cập nhật nội dung phải duyệt lại; chưa phát hành thật.
Sale, CSKH & bán thêm
Ghi kết quả trao đổi, hành động tiếp theo và hạn xử lý. Báo giá lưu giá và điều kiện tại thời điểm lập; hợp đồng dùng báo giá đã duyệt. Upsell / bán chéo là đề xuất để nhân viên xem xét.
Yêu cầu sau bán được tiếp nhận, phân công và theo dõi đến khi hoàn thành; lịch sử giao dịch cũ được giữ lại.
Đo hiệu quả từng tài sản
Nguồn khách → Yêu cầu → Ngày xem dự kiến → Báo giá duyệt → Hợp đồng duyệt → Đã ký → Ghi nhận thu tiền → Bàn giao.
Báo cáo đếm sự kiện trong demo. Có ngày dự kiến không đồng nghĩa đã xem; hợp đồng duyệt không đồng nghĩa đã ký. Tiếp cận, chi phí và doanh thu chờ nguồn dữ liệu thật.
Thông tin tổng thể luôn hiển thị
Phần này được giữ nguyên khi mở xem trước và khi chạy trình duyệt. Phần tương tác bên dưới cần JavaScript. Demo có thể lưu dữ liệu mô phỏng trong trình duyệt; dùng “Bắt đầu lại” để xóa phiên đã lưu. Không nhập thông tin cá nhân thật.
Chuyển vai phục vụ trình diễn, chưa phải phân quyền thực tế. Tệp đính kèm hiện ghi tên / dung lượng, chưa tải nội dung lên hệ thống; ảnh tài sản thật, video, hồ sơ pháp lý và chính sách chính thức cần đối tác cung cấp.
GLR / AIG Communications · 82 Bùi Thị Xuân, phường Quy Nhơn, tỉnh Gia Lai · 0988 858 958 · info@asiamedia.vn
Từ trải nghiệm đến hồ sơ có thể đối chiếu
Khách hàng · Có căn cứ để xem xét
Phân biệt ảnh AI và ảnh người cung cấp; xem tình trạng tệp nguồn, biên bản kiểm tra trong demo, thanh toán, thuế/phí, giữ chỗ và bàn giao. Mục thiếu được ghi rõ, không tự điền bằng chứng.
Đối tác · Kiểm soát bảng hàng
Theo mã dự án/căn, giá áp dụng và giá đề nghị; nhập nhiều căn từ CSV, chặn trùng mã. Bộ ảnh, tài liệu và chính sách bổ sung chờ GLR duyệt. Quyền lợi, trách nhiệm và điều kiện đối soát được trình bày riêng.
GLR · Điều kiện duyệt bắt buộc
Kiểm tra dữ liệu, ảnh người cung cấp, tệp pháp lý và căn cứ phân phối, hiệu lực chính sách. Người duyệt phải mở tệp nguồn và xác nhận đủ 8 mục. Thiếu căn cứ hoặc tệp cục bộ không còn sẽ bị chặn.
Tệp lưu tại trình duyệt, chưa tải lên ERP. Phạm vi đối tác/khách trong HTML là mô phỏng; xác thực và bảo mật thật cần máy chủ. Kết nối ERP/CRM chưa kích hoạt khi chưa có API và quyền truy cập.
8 hạng mục · Một hồ sơ tài sản
Pháp lý và điều kiện duyệt → Ký gửi và kiểm soát bảng hàng → Hồ sơ tài sản thống nhất → CRM → Vòng đời → Tài liệu / QR-DPP → Tài chính → ERP/CRM.
Mở Hồ sơ tài sản · 8 mục trong menu demo để thử từng luồng. QR chứa mã tài sản; tính vay dùng giả định; kết nối ERP/CRM đang chờ API thật. Ảnh và giao diện hiện có được giữ lại.
Từ giỏ hàng rời rạc đến một dữ liệu thống nhất
Đối tác có thể bắt đầu từ Excel, brochure, hình ảnh và hồ sơ đang có. GLR tiếp nhận, kiểm tra dữ liệu, tạo Partner ID / Property ID, quản lý trạng thái và chuẩn bị dữ liệu cho truyền thông, CRM và Sales.
01 · Free Data Platform · 06 quyền lợi nền tảng
Tiếp nhận đối tác và xác lập đầu mối phối hợp dữ liệu.
Tiếp nhận danh mục sản phẩm / bảng hàng hiện có.
Rà soát trường dữ liệu, loại hình, vị trí và trạng thái.
Tạo mã quản lý để liên thông Product Master và hồ sơ tài sản.
Chỉ đưa vào vùng phân phối khi dữ liệu và điều kiện kiểm tra phù hợp.
Theo dõi thay đổi bảng hàng, giá, chính sách và hiệu lực.
Các dịch vụ truyền thông hoặc thương mại có chi phí chỉ triển khai khi có thỏa thuận riêng. Demo này không xác nhận thỏa thuận thương mại thực tế.
02 · Nhóm tài sản tiếp nhận
Dự án & nhà ở: căn hộ, nhà ở, shophouse, dự án.
Thương mại: mặt bằng, văn phòng, tài sản cho thuê/chuyển nhượng.
Công nghiệp & Logistics: nhà xưởng, kho, đất công nghiệp.
Tài sản đầu tư: tài sản ngân hàng/AMC, thanh lý, tài sản tạo dòng tiền.
03 · Luồng tiếp nhận dữ liệu
01 · Partner Onboarding
02 · Upload Excel / hồ sơ / ảnh
03 · Data Check & chuẩn hóa
04 · Partner ID / Property ID
05 · Phê duyệt / cập nhật GLR
06 · 4E → Lead → CRM → Sales
04 · 06 trụ cột GLR Real Estate
Tiếp nhận, chuẩn hóa và quản lý Product Master.
Partner ID / Property ID / trạng thái tài sản.
4E và phân phối nội dung đa kênh.
Thu Lead, phân loại cơ hội và chăm sóc.
Tư vấn, lịch xem, báo giá, hợp đồng và giao dịch.
Kết nối Chủ đầu tư, ngân hàng/AMC, agency và môi giới.
05 · Bộ 08 ấn phẩm / tài liệu GLR
06 · Lead Priority
HOT · Nhu cầu rõ, thời gian xử lý gần, cần Sales ưu tiên.
WARM · Đang cân nhắc, cần nuôi dưỡng và cập nhật.
COLD · Chưa sẵn sàng, tiếp tục nội dung / remarketing phù hợp.
Phân loại là công cụ ưu tiên chăm sóc, không thay thế đánh giá thực tế của người phụ trách.
07 · Thông điệp dữ liệu thống nhất
Một sản phẩm → Một dữ liệu → Một Property ID → Đa phương tiện → Đa kênh → Một CRM.
Trong demo nâng cấp, Property ID tiếp tục liên thông với pháp lý, ký gửi, bảng hàng, QR‑DPP, tài chính, CRM, vòng đời khách hàng và lớp chuẩn bị tích hợp ERP/CRM.
Không gian làm việc GLR
Chọn vai để thao tác. Mọi tài sản và giao dịch liên kết qua mã định danh.
GLR · AIG OS CORE
Từ tài sản đến hành trình khách hàng
Khám phá sản phẩm, đối chiếu hồ sơ và trải nghiệm quy trình tư vấn ngay trên demo.
Ảnh AI minh họa · Không phải nhân vật, tài sản hoặc giao dịch thực tế.
Danh mục tài sản mô phỏng
Dữ liệu giả lập để minh họa hành trình tìm kiếm, kiểm tra, giữ chỗ và tư vấn.
Khách hàng
Từ xác định nhu cầu đến tìm tài sản, lịch xem, báo giá, thương lượng và chăm sóc sau bán.
Đối tác cung cấp
Tiếp nhận giỏ hàng, cập nhật phiên bản và chuyển hồ sơ kiểm tra trước khi phân phối.
GLR & Phê duyệt
Điều hành theo căn cứ và quyền hạn: duyệt hồ sơ, giá, chính sách, truyền thông và trạng thái giao dịch.
CRM & Giao dịch
Liên kết khách hàng – tài sản – cơ hội, theo dõi quy trình và chăm sóc sau bán.
Truyền thông & Báo cáo
Chuỗi 4E – Social – Email và các báo cáo theo từng tài sản, cơ hội, đơn vị cung cấp.
AI → ERP & Công việc
AI hỗ trợ phân tích và đề xuất; con người phê duyệt, cấp quyền và nghiệm thu.
Kết nối ERP/CRM
Bản demo chưa kết nối hệ thống thật. Mọi trạng thái hiển thị chỉ dùng để minh họa các điểm tích hợp.
Hồ sơ tài sản · 8 mục
Minh họa cách chuẩn hóa và quản lý bộ hồ sơ trước khi công bố hoặc giao dịch.
Việc cần làm
Trong bản mô phỏng HTML tĩnh, danh sách này đóng vai trò hướng dẫn quy trình.
Nhật ký thao tác
Nhật ký động chỉ hoạt động khi website cho phép JavaScript chạy trong HTML nhúng.
Trong chế độ xem tĩnh, không phát sinh lịch sử mới và không gửi dữ liệu ra bên ngoài.
Xuất dữ liệu phiên
Xuất dữ liệu phiên đang thao tác yêu cầu JavaScript. Website chặn JavaScript sẽ chỉ hiển thị nội dung demo.
Để sử dụng tính năng này, mở bản HTML độc lập trong môi trường cho phép thực thi JavaScript.
Hướng dẫn tương tác
Bạn có thể chọn từng thẻ phân hệ ở phía trên để chuyển đến nội dung tương ứng ngay trong trang.
Trong môi trường cho phép JavaScript, các tab và thao tác của phiên demo hoạt động theo ứng dụng GLR gốc. Trong môi trường lọc JavaScript, bản dự phòng chỉ hỗ trợ điều hướng và xem thông tin bằng HTML.
Không gian sống · Trải nghiệm hình ảnh
Phối cảnh giả định để trình diễn. Không xác nhận thiết kế, diện tích hoặc hiện trạng của tài sản mẫu.
AI thực hiện công việc trên ERP · Quy trình kiểm soát
Quản lý giao mục tiêu và KPI → AI đọc nguồn, lập đề xuất DAS → quản lý duyệt phiên bản → cấp quyền theo phạm vi và thời hạn → người được giao thực hiện → ghi bằng chứng → quản lý nghiệm thu và đo lại.
Hai tài khoản riêng. AI mặc định chỉ đọc và tạo đề xuất; không tự duyệt, cấp quyền hoặc sửa dữ liệu gốc. Mở mục AI → ERP & Công việc trong demo để thao tác. Chưa kết nối AI hoặc ERP thật.
Giau Nguyen Tong Hop